VALİLİKTEN UYARI: “MAHKEME KARARINI UYGULA!” 09.09.2026
Sakarya Valiliği, Akyazı Topağaç Mahallesi’ndeki yapı ve ruhsat sürecine ilişkin mahkeme kararlarının gereklerinin yerine getirilmediğini belirterek Akyazı Belediyesi’nden ivedilikle işlem tesis edilmesini istedi.
Mahkeme Ruhsatı İptal Etti
Valilikten Akyazı Belediyesi’ne “Kararı Uygula” Yazısı
Sakarya’nın Akyazı ilçesi Topağaç Mahallesi’nde bulunan bir taşınmazla ilgili imar ve yapı ruhsatı sürecinde dikkat çeken gelişmeler yaşandı. Sakarya Valiliği, mahkeme kararlarıyla iptal edilen işlemlere rağmen yeni ruhsat işlemleri tesis edildiğini belirterek Akyazı Belediyesi’nden yargı kararlarının gereklerinin ivedilikle yerine getirilmesini istedi.
Sakarya Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün
10 Ağustos 2026 tarihli resmî yazısı, Akyazı Topağaç Mahallesi’ndeki 105 ada 3 parsel üzerinde bulunan yapıya ilişkin tartışmayı yeniden gündeme taşıdı.
Valiliğe yapılan başvuruda, söz konusu taşınmazdaki inşaatla ilgili mahkeme kararlarının bulunduğu, yapı ruhsatının iptal edildiği ve buna rağmen inşaatla ilgili işlemlerin sürdüğü yönündeki iddialar gündeme getirildi.
Başvurunun ardından Valilik, konunun 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında değerlendirilmesini istedi.
RUHSAT MAHKEME KARARIYLA İPTAL EDİLDİ
Dosyada yer alan bilgilere göre Akyazı Belediyesi tarafından 7 Aralık 2023 tarihli ve 2023/669 sayılı yapı ruhsatı düzenlendi.
Söz konusu ruhsatın iptali istemiyle açılan davada Sakarya 2. İdare Mahkemesi, E:2024/961, K:2025/593 sayılı kararıyla yapı ruhsatının iptaline karar verdi.
Mahkemenin kararında, ruhsatın dayanağı olan imar planları, taşınmazın kullanım koşulları, çekme mesafeleri ve parselin oluşumuna ilişkin işlemler yönünden hukuka aykırılıklar bulunduğu değerlendirildi.
Kararda ayrıca, taşınmazın bulunduğu alanda parselasyon uygulaması yapılmadan gerçekleştirilen ifraz-tevhit işlemlerine de dikkat çekildi.
Parselin oluşumuna ilişkin belediye encümen kararı da iptal edildi
Dosyanın diğer önemli ayağında ise Akyazı Belediyesi Encümeni'nin 20 Eylül 2022 tarihli ve 453 sayılı kararı bulunuyor.
Yola terk, ihdas ve tevhid işlemlerini içeren söz konusu encümen kararının iptali istemiyle açılan davada Sakarya 1. İdare Mahkemesi, E:2024/21, K:2025/62 sayılı kararıyla işlemi iptal etti.
Bu karara karşı yapılan istinaf başvurusu da Bursa 2. İdari Dava Dairesi'nin 30 Nisan 2026 tarihli, E:2025/375, K:2026/304 sayılı kararıyla kesin olarak reddedildi.
Böylece taşınmazın oluşumuna ilişkin söz konusu idari işlemin iptaline yönelik yargı süreci kesinleşmiş oldu.
İPTAL EDİLEN RUHSATIN ARDINDAN İKİ YENİ İŞLEM
Valilik yazısında dikkat çekilen temel konulardan biri ise mahkeme tarafından iptal edilen 2023/669 sayılı yapı ruhsatının ardından yeni ruhsat işlemlerinin gerçekleştirilmiş olması.
Akyazı Belediyesi'nin Valiliğe gönderdiği yazıda, söz konusu yapı için;
10 Aralık 2025 tarih ve 2025/590 sayılı İsim Değişikliği Yapı Ruhsatı ile
18 Aralık 2025 tarih ve 2025/611 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı
Düzenlendiği bildirildi.
Tadilat ruhsatıyla birlikte yapının kullanım amacının “Dini Eğitim (Kurs)” olarak değiştirildiği belirtildi.
Belediye tarafından ayrıca imar planı ve ruhsat sürecine ilişkin bazı işlemlerin istinaf aşamasında olduğu, taşınmazın mülkiyet ve tescil boyutuyla ilgili olarak da Kadastro ve Tapu Müdürlükleriyle yazışmalar yapılacağı ifade edildi.
Valilikten dikkat çeken değerlendirme
Sakarya Valiliği İl Müdürlüğü ise belediyenin açıklamaları ile mahkeme kararlarını birlikte değerlendirdi.
Yazının sonuç bölümünde, 105 ada 3 parselin oluşumuna ilişkin belediye encümen kararının mahkeme tarafından iptal edildiği ve bu karara yönelik istinaf başvurusunun kesin olarak reddedildiği belirtildi.
Valilik ayrıca, 7 Aralık 2023 tarihli 2023/669 sayılı yapı ruhsatının da
Sakarya 2. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmiş olmasına rağmen, bu ruhsat üzerinden 2025 yılında isim değişikliği ve tadilat ruhsatları düzenlendiğinin anlaşıldığını kaydetti.
YAZIDA BU DURUM DEĞERLENDİRİLİRKEN
ŞU SONUCA YER VERİLDİ:
“Akyazı Belediye Başkanlığının mahkeme kararlarının icaplarına göre işlem tesis etmediği” belirtildi.
“İvedilikle işlem tesis edilmesi” istendi
Valilik, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 28. maddesine atıfta bulunarak mahkeme kararlarının gereklerinin yerine getirilmesinin zorunlu olduğuna dikkat çekti.
Bu kapsamda Akyazı Belediyesi'nden, Topağaç Mahallesi 105 ada 3 parseldeki yapıyla ilgili mahkeme kararlarının gereklerine göre ivedilikle işlem tesis edilmesi istendi.
Valilik ayrıca, gereğinin yerine getirilmemesi halinde 5216 sayılı Kanun kapsamında Sakarya Büyükşehir Belediyesi tarafından iş ve işlemlerin takip edilerek sonuçlandırılması gerektiğini bildirdi.
Yapılacak işlemlerin sonucunun da Sakarya Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne bildirilmesi talep edildi.
Konu ile ilgili Gelişmelerle ilgili
Belediyenin nasıl bir karar alacağı merak konusu oldu
<a href="https://www.akyazihalkinsesi.com/files/uploads/1788961546-a682b5bc06c504984cd5.jpg"><img src="https://www.akyazihalkinsesi.com/files/uploads/1788961546-a682b5bc06c504984cd5.jpg" border="0" /></a>
