AKYAZI BICKIDERE'DE NELER OLUYOR 29.12.2025

Akyazı Bıçkıdere’de İnşaatlar Mercek Altında: Ruhsatta “Kahvehane”, Sahada Toplu Yapılaşma mı?
Akyazı’nın Bıçkıdere Mahallesi’nde devam eden inşaat çalışmaları, elde edilen resmi belgeler ve sahadan alınan güncel görüntüler ışığında imar ve ruhsat mevzuatı açısından ciddi soru işaretlerini beraberinde getirdi.
Resmî Belgede Kullanım Amacı Net: Kahvehane
İncelenen proje paftasına göre;
Yapı, “Kahvehane Projesi” olarak ruhsatlandırıldı.
Kullanım amacı açık şekilde kahvehane olarak belirtildi.
Yapı sınıfı 3-A, yapı cinsi betonarme.
Kat adedi bodrum + 2.
Taban alanı 796,39 m²,
Toplam inşaat alanı 2.389,17 m².
Projede belediye onayı, mimar imzaları ve yapı denetim kaşeleri yer alıyor. Ruhsat sürecinin bu bilgiler doğrultusunda işletildiği anlaşılıyor.
Hava Görüntüleri Ruhsattan Farklı Bir Durumu Ortaya Koyuyor
Ancak dron ile çekilen güncel hava görüntülerinde;
Birden fazla bağımsız betonarme yapı,
Yan yana konumlandırılmış bloklar,
Toplu konut veya site düzenini andıran yerleşim,
Yol ve parsel içi altyapı çalışmaları
net biçimde görülüyor.
Bu durum, tek bir kahvehane yapısı için düzenlenen ruhsat ile sahadaki fiilî uygulama arasında uyumsuzluk iddialarını gündeme taşıdı.
Mevzuat Ne Diyor?
3194 sayılı İmar Kanunu’na göre:
Ruhsatta belirtilen kullanım amacı dışında yapı yapılması,
Projede yer almayan ilave yapı veya yapı adedi artışı,
Ruhsata aykırı uygulamalar
kaçak yapı kapsamında değerlendiriliyor.
Aynı kanuna göre bu tür aykırılıkların tespiti halinde;
Yapı tatil tutanağı düzenlenmesi,
İnşaatın derhal durdurulması,
Para cezası,
Aykırılığın giderilmemesi durumunda yıkım
hukuki yaptırımlar arasında yer alıyor.
Kırsal Alan ve Tarım Arazisi Boyutu
Bıçkıdere’nin kırsal yerleşim özelliği taşıması nedeniyle, yapılaşmanın;
imar planına uygunluğu,
tarım arazisi vasfı,
Plan dışı alanlarda istisnai yapı izni olup olmadığı
ayrıca incelenmesi gereken bir başka başlık olarak öne çıkıyor.
Uzmanlara göre, kırsal alanlarda verilen sınırlı ve özel amaçlı yapı izinlerinin toplu yapılaşmaya dönüştürülmesi, mevzuata açıkça aykırılık teşkil edebilir.
Yanıt Bekleyen Kritik Sorular
Belgeler ve saha görüntüleri doğrultusunda kamuoyu adına şu sorular yanıt bekliyor:
Kahvehane ruhsatı ile sahadaki çoklu yapılaşma nasıl açıklanıyor?
Görüntülerdeki yapıların tamamı bu ruhsat kapsamında mı?
Proje için revize ruhsat veya ek izin alındı mı?
Belediye tarafından yerinde denetim yapıldı mı?
İmar Kanunu gereği herhangi bir tutanak veya işlem başlatıldı mı?
Gözler Akyazı Belediyesi ve İlgili Kurumlarda
Bıçkıdere’deki inşaat faaliyetlerine ilişkin olarak Akyazı Belediyesi, yapı denetim firması ve ilgili kamu kurumlarının resmî açıklama yapması bekleniyor. Belgeler ile sahadaki fiilî durum arasındaki farkın açıklığa kavuşturulması, hem hukuki hem de kamu vicdanı açısından önem taşıyor.
Gelişmeler takip ediliyor.