AKYAZI BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE AÇIK SORU 05.10.2024
Son yıllarda özellikle 2014 yılı itibariyle Akyazı ilçesinde inşaat faaliyetleriyle ilgili bazı iddialar ve şikayetler gündeme gelmiştir. Özellikle, plan ve proje dışı eklemeler, imar değişiklikleri ve ruhsata aykırı yapılaşma konularında tartışmalar yaşanmaktadır. İddialara göre, bazı vatandaşlar kaçak yapılaşmalar ve belediyenin bu konuda yeterli denetim yapmadığı yönünde şikayetlerde bulunmuşlardır. Ayrıca, belediyenin imar planlarındaki belirsizlikler ve süreçlerin uzaması nedeniyle de sıkıntılar dile getirilmektedir. Bazı projelerin belediye tarafından ruhsatlandırılması sonrasında dahi proje dışı eklemeler yapıldığına dair söylentiler mevcuttur.
SORU
Akyazı ilçe sınırları içinde plan, projeli ve belediye tarafından ruhsatlandırılmış yapımı devam eden veya tamamlanmış olan inşaatlar içinde iddialara göre usulsuzlük varmı?
veya aşağıdaki yönetmenlikte ifade edilen hususlara uygun mudur?
Bu soruyu sormamı gerektiren husus ilçemizdeki inşaatların birçoğunda proje dışı eklentilerin ve uygun olmayan çıkmaların olduğu iddiaları gündemi meşgul ediyor. ÖZELİLKLE 2014–2024
Kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi adına tarafınızdan yapılacak olan açıklama bu iddiaları ortadan kaldıracağı gibi belediyemizin yasalara ve yönetmenliklere bağıl kaldığı gerçeğini kamuoyu ile paylaşması belediyeye duyulacak güven açısından önemlidir. DİYE DÜŞÜNOYDRUM
UMARIM MUDURLÜĞÜNÜZCE
ANLAŞILIR BİR DİLLE AÇIKLAMA YAPILIR
***********
7 EKİM 2021 TARİH 31621 SAYILI RESMİ GAZETE SAKARYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİ ÇIKMALAR MADDE 41
7 Ekim 2021 tarih 31621 sayılı Resmi Gazete Sakarya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Çıkmalar MADDE 41 –
(1) Binalarda taban alanı dışında kendi bahçe hudutları dışına taşmamak şartı ile binanın her cephesinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir.
Ancak; a) Kapalı çıkmalar;
1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla
2) Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3.00 metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile
3) Bina tabanı zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek bu fıkranın (a) bendinin (1) ve (2) numaralı alt bentlerindeki mesafelere tecavüz etmemek şartı ile istenilen ölçülerde yapılabilir.
b) Açık çıkmalar;
1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma sınırından itibaren en fazla
2) Arka ve yan bahçe mesafelerine, parsel sınırlarına 3.00 metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile
3) Bina tabanı zeminde yapı yaklaşma sınırlarından daha içeri çekilerek bu fıkranın (b) bendinin (1) ve (2) numaralı alt bentlerindeki mesafelere tecavüz etmemek şartı ile istenilen ölçülerde yapılabilir.
4) Bitişik nizamda bitişik olduğu komşu sınırına 2.00 metreden fazla yaklaşamaz. (2) Konut kullanımlı açık ve kapalı çıkmaların tabii zeminden veya tesviye edilmiş zeminden çıkma altına kadar en yakın şakûli mesafesi en az
Ticari binalarda ve ön bahçe mesafesi
Ön bahçeye yapılacak çıkmalarda, yol kotu ile çıkma altı arasındaki düşey mesafe hiçbir yerde 2.40 metreden az olamaz.
(3) Zemin katta kendi parsel hududu dışına taşmayan, hangi katta yapılırsa yapılsın 0.20 metreyi geçmeyen, kullanım alanına dâhil edilmeyen motif çıkmalar yapılabilir. Bahçe içinde yapılacak üstü açık teras ve zemin kat giriş merdivenleri ile bina cephesinden itibaren genişliği 2.50 metreyi geçmemek, tretuar dışına taşmamak ve en alçak noktası tretuar kotundan en az
Motif çıkmalar, açık ve kapalı çıkma önüne yapılacak ise motif çıkma da dâhil olmak üzere çıkma genişliği birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerinde açıklanan hükümlere göre belirlenir. (4) Bina cephelerinde, mimari projesinde cephe estetiği ve tasarımı göz önünde bulundurulmak ve detay projeleri verilmek, hafif malzemeden yapılmak, parsel sınırına taşmamak ve kapalı mekân oluşturmamak kaydıyla 0.50 metreye kadar güneş kırıcı yapılabilir.
